北京塞隆国际文化创意园

外立面

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类 型:甲级写字楼

地 址:北京市朝阳区双桥路东9号铁路南侧

电 话:400-9959-950

电 梯:客梯 2部

租金均价:3.1 元/㎡·天

容积率:0.58

得房率:70%

绿化率:45%

总建筑面积:24000 平方米

标准层面积:1000 平方米

标准层高:3.5 米

停车位:地上 150个

面积 租金单价 月租金
100 ㎡ 3.1 元/㎡·天 9429 元/月
200 ㎡ 3.1 元/㎡·天 18858 元/月
300 ㎡ 3.1 元/㎡·天 28288 元/月
400 ㎡ 3.1 元/㎡·天 37717 元/月
500 ㎡ 3.1 元/㎡·天 47146 元/月
800 ㎡ 3.1 元/㎡·天 75433 元/月
1000 ㎡ 3.1 元/㎡·天 94292 元/月
1200 ㎡ 3.1 元/㎡·天 113150 元/月
2000 ㎡ 3.1 元/㎡·天 188583 元/月
提示:出租面积、租金情况实时会有变化,以您来电咨询为准,谢谢!

项目由首农集团与中国电力传媒集团共同出资打造,园区交通位置优越,东临双桥东路,南接广渠路延长线,位于国家文化产业创新实验区东南部。项目所在地朝阳区是北京市文化创意产业集聚较为集中的区域,具备较强的产业优势,周边文化配套设施完善,人文环境良好。通过汇聚国内外文创资源,园区逐步形成了可持续发展的文创产业链和项目交流平台。
项目是首农食品集团推动“腾笼换鸟”和转型升级的重要示范园区,致力于实现环五环“一圈一系”的整体战略目标。园区坚持“以创意为先导、以文化为内容、以科技为支撑”,促进文化关联与产业运营的协同发展。同时积极拓展渠道,推动文化交流与输出,提升文化创意园区的文化内涵。
项目东临双桥东路,南接广渠路。园区前身为原北京胜利建材水泥库,占地46620平方米,建筑面积24000平方米(待二期升级改造完成后面积将达到36000平方米)。园区保留了46座筒仓,见证了30多年历史的老厂区建筑和工业遗迹。如今,这些水泥筒仓实现夜间亮化,具有独特的工业风貌,成为连接首都功能核心区与北京城市副中心廊道的新夜景,丰富了广渠路沿线的城市景观。
园区内保存有两条400多米长的铁路线,改造后可增加一列可移动火车,由不同时代或不同用途的车厢组成,打造车厢餐厅、车厢咖啡吧等特色空间。结合项目独特的工业遗址物业形态和空间优势,园区致力于打造以铁轨、火车、站台、仓库及大规模罐体为背景的数字化影视拍摄和制作基地。其整齐的外观和恢宏的气势,形成了北京东部广渠路延长线上独具特色的建筑群体。

空调类型:中央空调

附近的酒店
距离速8酒店(北京双桥店)520米、距离A+麒寓酒店(北京传媒大学管庄地区店)712米、距离雨禾国际酒店(北京杨闸环岛管庄地铁站店)723米、距离汉庭酒店(北京朝阳八里桥地铁站店)782米、距离速8精选酒店(北京双桥农场店)907米、距离润繁酒店(北京传媒大学管庄地铁站店)1.5公里、距离北京京彩假日酒店(传媒大学管庄地铁站店)1.8公里、距离雨禾酒店(北京传媒大学管庄地铁站店)1.8公里、距离北京鸿安艾华酒店1.9公里。

附近酒店分析
2公里范围内共9家酒店。最近距离: 520米,最远距离: 1900米; 500米-1公里5家,1-2公里4家;酒店类型3种,前三种类型:经济型6家、舒适型2家、高档型1家。有评分数据的酒店平均评分约4.6分。统计时间:2026-08。

附近的餐饮
距离十九日咖啡馆1米、距离OneTreeCake壹树蛋糕(塞隆国际店)201米、距离职工餐厅350米、距离麻辣小龙虾千岛湖鱼头379米、距离湘鸿阁·千岛湖鱼头(远洋一方店)381米、距离东北食记(暂停营业)381米、距离街边烧烤羊蝎子(双桥店)412米、距离紫光园清真烤鸭·北京小吃(双桥东路店)419米、距离喜洋洋手工水饺442米、距离巧婶水饺444米、距离山西刀削面(双桥店)452米、距离香宇熟食(双桥店)452米、距离绝味鸭脖(朝阳塔营店)454米、距离立懿小吃458米、距离五谷煎饼(东1时区双桥东路10号院店)463米、距离蜜雪冰城(远洋一方店)465米、距离食一良辰邻里餐厅(远洋一方店)477米、距离雪糕批发(东1时区10号院店)477米、距离巫山烤全鱼(双桥中路店)529米、距离京门老爆三·铜锅涮肉·爆肚(双桥店)541米。

附近餐饮分析
2公里范围内共86家餐饮。最近距离: 1米,最远距离: 2000米; 100米内1家,100-300米1家,300-500米16家,500米-1公里18家,1-2公里50家;餐饮类型34种,前三种热门类型:中餐10家、家常菜7家、火锅6家。人均约¥7~¥309。统计时间:2026-08。

附近的银行
距离北京银行24小时自助银行95米、距离浦发银行(北京远洋一方社区支行)484米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行服务(北京远洋一方社区支行)486米、距离中国建设银行24小时自助银行(北京双桥东路支行)522米、距离中国建设银行(北京双桥东路支行)522米、距离北京农商银行24小时自助银行(温泉东里分理处)725米、距离北京农商银行(温泉东里分理处)730米、距离中国邮政储蓄银行(双桥东路支行)731米、距离中国邮政储蓄银行(塔营营业所)1.2公里、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(塔营营业所)1.2公里、距离招商银行(北京管庄支行)1.8公里、距离中国农业银行24小时自助银行(北京八里桥支行)1.8公里、距离中国农业银行(北京八里桥支行)1.8公里、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(杨闸支行)1.9公里、距离中国邮政储蓄银行(杨闸支行)1.9公里、距离中国工商银行24小时自助银行(北京分行朝阳支行朝阳路附行)2.0公里、距离中国工商银行(朝阳管庄支行)2.0公里、距离中国民生银行(北京新天地社区支行)2.0公里。

附近银行分析
2公里范围内共18家银行及相关金融网点。最近距离: 95米,最远距离: 2000米; 100米内1家,300-500米2家,500米-1公里5家,1-2公里10家;主要银行品牌包括:中国邮政储蓄银行5家、中国建设银行2家、农商银行2家。统计时间:2026-08。

壹元(北京)建筑设计有限公司、北京奶酪星球互娱文化有限公司、椰子壳(北京)品牌管理有限公司、寓荚设计工作室&19th模型、熙雍文化传媒、北京摩研商贸有限公司、图文广告、中视策马(北京)文化传媒有限公司、和雅唐北京科技发展有限公司、盖亚农场、西鸽集团(北京运营中心)、福甲家具公司。

出租房源照片1

实拍图1

出租房源照片2

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出租房源照片3

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出租房源照片4

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出租房源照片5

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出租房源照片6

实拍图6

地址:北京市朝阳区双桥路东9号铁路南侧

咨询电话(写字楼顾问):400-9959-950

手机:400-9959-950

网址:www.sailongguoji.cn

附近的地铁站:
距离地铁八通线管庄站1.6公里
附近的公交站:
郭家场桥交站273米途经公交车:312路
塔营公交站387米途经公交车:364路;532路;690路
双桥医院公交站481米途经公交车:364路;532路;690路
六号小井区交站529米途经公交车:364路690路
双桥中路公交站578米途经公交车:397路;000双桥通勤快车晚高峰;000双桥通勤快车早高峰

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